Immer wenn eine Immobilie als Sicherheit für einen Kredit oder ein Darlehen herhalten soll, taucht früher oder später die Frage nach einem Beleihungswertgutachten auf. Wir sind qualifizierte Bausachverständige und erstellen Beleihungswertgutachten für Banken und Kreditinstitute. Partizipieren auch Sie an unserem Know How.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Ahrensburg, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Ahrensburg kommen bzw. sich nicht in Ahrensburg auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Ahrensburg - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Ahrensburg liegt etwa 20 Kilometer westlich von Hamburg und gehört zum Kreis Stormarn, Schleswig-Holstein. Ahrensburg ist bekannt für seine historischen Gebäude und seine natürliche Schönheit.
Die Stadt Ahrensburg hat eine gute Infrastruktur. Es gibt mehrere Bus- und Bahnverbindungen, die die Stadt mit Hamburg und anderen benachbarten Städten verbinden. Es gibt auch eine gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A24. In der Stadt gibt es einige Geschäfte, Banken und Restaurants. Es gibt auch mehrere Schulen und Kindergärten.
In der Nähe von Ahrensburg gibt es mehrere kleine Städte und Gemeinden wie Bad Oldesloe, Bargteheide und Glinde. Diese Orte bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Dienstleistungen.
Der Immobilienmarkt in Ahrensburg ist aktuell sehr gefragt. Der Bestand an Wohnungen und Häusern ist begrenzt und die Nachfrage ist hoch. Dies führt zu höheren Preisen für Wohnungen und Häuser. Der durchschnittliche Preis für eine Wohnung beträgt etwa € 2.000 pro Quadratmeter, während der durchschnittliche Preis für ein Haus etwa € 300.000 beträgt. Der Mietspiegel in Ahrensburg ist ebenfalls hoch. Eine möblierte Wohnung kann bis zu € 1.500 pro Monat kosten. Insgesamt ist Ahrensburg eine attraktive Wohngegend für Menschen, die in der Nähe von Hamburg leben möchten, aber in einer ruhigeren Umgebung.